Categories
Top10

รีวิว 10 โครงการจัดสรร ที่ดีที่สุด ในพัทยา ปี 2020

รีวิว 10 โครงการจัดสรร ที่ดีที่สุด ในพัทยา ปี 2020

รีวิว 10 โครงการจัดสรร ที่ดีที่สุด ในพัทยา ปี 2020

ทุกวันนี้พัทยาเป็นเมืองที่ขึ้นชื่อเรื่อง บรรยากาศ อาหาร ศูนย์การค้า และแหล่งท่องเที่ยวต่างๆ ครบถ้วน จึงมีโครงการจัดสรร ก่อสร้างใหม่ และ พัฒนาขึ้นมากมาย โดยการตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์ จึงเป็นเรื่องที่ยากและใช้เวลา ดังนั้นทีมงานเราจึงได้คัดสรรและรีวิวโครงการที่ดีที่สุดในพัทยามาเพื่อให้ท่านได้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

สารบัญ :

จัดทำโดย thTop10.com

โปรโมชั่น : ไม่ต้องดาวน์ พร้อมเฟอร์ฯ ครบเซ็ต* คอนโดใจกลางพัทยา เริ่ม 3.79 ล้าน*

Previous
Next

ใช้ชีวิตให้ถึงขีดสุด กับคอนโดใจกลางพัทยา ​ไลฟ์สไตล์สุดพีค พร้อมความบันเทิงเต็มรูปแบบ ให้คุณเพลิดเพลินและใช้ชีวิตแบบสุดขีดได้ตลอด 24 ชม. สระว่ายน้ำสีทองแชมเปญบนดาดฟ้าตึก ​พร้อมวิวอ่าวไทยที่ทอดยาวขนานสะกดสายตา​ บรรยากาศทุกวันที่ EDGE Central Pattaya ​สดชื่นด้วยสายลมพัดและทิวทัศน์อุ่นแดด ​ไม่ว่าจะมองจากสระว่ายน้ำหรือจากระเบียงส่วนตัว เลือกผ่อนคลายสบาย อารมณ์ในอ่างอาบน้ำแบบลอยตัว​บนระเบียงห้องของคุณเองกับเมืองที่ไม่เคยหลับใหล​ เพราะ Life is Less Ordinary at EDGE Central Pattaya​

คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ

โปรโมชั่น : FREE!! ทุกค่าใช้จ่าย* 2 ห้องนอน 114.57 ตรม. เริ่ม 12 ลบ.*

Previous
Next

สัมผัสประสบการณ์พักผ่อนที่เหนือกว่า กับ Reflection Jomtien Beach Pattaya
คอนโดมิเนียมหรูติดหาด ที่โดดเด่นด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรม พร้อมตกแต่งด้วยดีไซน์ร่วมสมัย ให้บรรยากาศอบอุ่น สดชื่นและผ่อนคลาย รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย ตอบรับการพักผ่อนในสไตล์ ที่แตกต่างได้อย่างแท้จริง ด้วยอาคารคู่อันโดดเด่นได้รับการออกแบบเพื่อแลนด์มาร์กของพัทยา ด้วยรูปแบบของอาคารที่หรูหราเล่นระดับและเส้นสายรับวิวทะเลทุกมุมมอง

คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ
Previous
Next

ONCE PATTAYA กำหนดโอกาสที่ไม่เหมือนใครในการเพลิดเพลินไปกับชีวิตในความสงบ ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองพัทยาที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวาด้วยแบ็คดรอปมหาสมุทรที่สวยงามกับความภูมิใจที่ได้ครองอสังหาฯชั้นเยี่ยม ทางเลือกที่ชาญฉลาดในการลงทุน

คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ
Previous
Next

เติมเต็มวันหยุดของคุณและเติมพลังให้กับชีวิตของคุณด้วยสระว่ายน้ำโมเสคส่วนตัวข้างห้องนั่งเล่นและเพลิดเพลินไปกับสวนแขวนที่สวยงามในพื้นที่ส่วนตัวของคุณเพื่อให้คุณรู้สึกว่าการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อมที่ Inara Villa บ้านสไตล์ Ultra Luxury Thai Modern Pool Villa ที่ดึงเอาเสน่ห์ของวัฒนธรรมไทยออกมา มาเพลิดเพลินไปกับความสวยงามสดชื่นของพื้นที่สีเขียวของ Inara Villa ทั่วทั้งโครงการและผ่อนคลายไปกับการใช้ชีวิตสไตล์รีสอร์ทที่ดีที่สุด

คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ

Ramada By Wyndham Mira North Pattaya

โลโก้ habitat
Previous
Next

รามาดามิราพัทยาเหนือตั้งอยู่ใจกลางเมืองพัทยา ใช้เวลาขับรถเพียง 90 นาทีเพื่อให้ทุกเรื่องทางธุรกิจของคุณใกล้ชิดและใกล้ชิดสิ่งอำนวยความสะดวกมากยิ่งขึ้น แวดล้อมไปด้วยองค์ประกอบทางธรรมชาติที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนเช่นต้นไม้ร่มรื่นและลมทะเลเย็น ๆ ในขณะที่ได้รับการปรนนิบัติด้วยบริการหรูหราระดับโลกและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูงสุดเพื่อช่วยให้คุณกำหนดความหมายใหม่ของชีวิตที่อยู่อาศัยได้อย่างเต็มที่

คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ
Previous
Next

The Panora Pattaya เป็นโครงการ High Rise ที่ยกชั้น Facilities ไว้บนมุมสูงวิวทะเลพาโนรามา ที่กว้างสุดสายตา บวกกับ นิยามของการออกแบบที่คงคอนเซ็ปเรียบหรู โดยการเน้นลวดลาย ที่บรรจงออกแบบมาเพื่อความลงตัวในทุกๆ พื้นที่การตบแต่ง พร้อมที่จะสร้างความประทับใจ และสร้างประสบการณ์ในการใช้ชีวิตที่เหนือขึ้นในอีกระดับ “ที่สุดของไลฟ์สไตล์ที่พักอาศัยริมทะเลใจกลางเขาพระตำหนัก” 

คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ
Previous
Next

The Win Condominium ที่สุดของคอนโดทำเลดี ใจกลางพัทยาใต้ อยู่ในซอยเขาตาโล 4 เข้าออกได้หลายทาง ห่างจากถนนสุขุมวิทเส้นหลักเพียงแค่อึดใจ คอนโดโลว์ไรส์น่าอยู่ ด้วยจำนวนยูนิตที่พอเหมาะเน้นคุณภาพนำเข้าจากยุโรป คุ้มค่ากับการเป็นเจ้าของทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

 
คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ
Previous
Next

ดีสเปซพัทยาได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ บ้าน 2 ชั้นโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ ได้รับอิทธิพลจากการใช้รูปทรงที่ทันสมัยโดยเน้นการเพิ่มพื้นที่ให้มากที่สุดและเชื่อมต่อภายในเข้ากับพื้นที่กลางแจ้งสีเขียวรอบบ้าน จุดเด่นที่โดดเด่นของบ้านเหล่านี้คือห้องนั่งเล่นที่มีความสูงสองเท่าซึ่งสร้างความรู้สึกถึงพื้นที่และทำให้ห้องเย็นลงอย่างเป็นธรรมชาติ

คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ
Previous
Next

ดีสเปซพัทยาได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ บ้าน 2 ชั้นโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ ได้รับอิทธิพลจากการใช้รูปทรงที่ทันสมัยโดยเน้นการเพิ่มพื้นที่ให้มากที่สุดและเชื่อมต่อภายในเข้ากับพื้นที่กลางแจ้งสีเขียวรอบบ้าน จุดเด่นที่โดดเด่นของบ้านเหล่านี้คือห้องนั่งเล่นที่มีความสูงสองเท่าซึ่งสร้างความรู้สึกถึงพื้นที่และทำให้ห้องเย็นลงอย่างเป็นธรรมชาติ

คุณสมบัติอื่นของโครงการ
ติดต่อโครงการ
จัดทำโดย ทีมงาน thTop10.com

ทีมงาน thTop10.com เป็นทีมผู้เชี่ยวชาญในการสร้างเว็บไซส์ ทีมนักเขียน และ ผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพที่มีประสบการณ์ยาวนานครอบคลุมในเรื่อง ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ไลฟสไตล์ เทคโนโลยี และ การบริการ

รีวิวที่น่าสนใจ
บทความเพื่อคุณ

สำรวจหมวดหมู่ thTop10.com เพิ่มเติม

Copyright @2020 ALL TEN MARKET  Co., Ltd. All right reserved

ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ใช้ตัดสินใจอย่างมั่นใจทางออนไลน์ เว็บไซต์นี้มีข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการที่หลากหลาย 

รายละเอียดบางอย่างจำกัดเฉพาะราคาและข้อเสนอพิเศษมีให้กับเราโดยตรงจากพันธมิตรของเราและมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า แม้จะมีการวิจัยอย่างพิถีพิถันแต่ข้อมูลที่เราแบ่งปันนั้นไม่ถือเป็นการให้คำแนะนำหรือการคาดการณ์ทางกฎหมายหรือวิชาชีพ

Categories
บทความ

วิธีเลือกผู้รับเหมา เกณฑ์การเลือก ข้อควรระวัง ปี 2020

วิธีเลือกผู้รับเหมา เกณฑ์การเลือก ข้อควรระวัง ปี 2020

วิธีเลือกผู้รับเหมา เกณฑ์การเลือก ข้อควรระวัง

ปัญหาของคนสร้างบ้าน หรือซ่อมแซมบ้าน ปรับปรุงรีโนเวท มักจะเจอปัญหาใหญ่ นั่นคือการเลือกผู้รับเหมา เพราะบางคนไม่รู้จักผู้รับเหมาเป็นการส่วนตัว หรือบางคนอาจจะใช้วิธีการบอกปากต่อปาก ซึ่งในบางครั้งก็ได้ผู้รับเหมาไม่ดี ทิ้งงานหนีไป หรือ ได้ผู้รับเหมาที่ไม่มีความชำนาญ รวมทั้งอาจจะเคยเจอผู้รับเหมาแบบรับช่วงต่อ คือมาในลักษณะรับเหมางาน แต่หาช่างมาทำไม่ได้มีทีมงานเป็นของตัวเอง แต่ไม่ว่าคุณ เลือกผู้รับเหมาในแบบไหน สิ่งที่สำคัญคุณควรจะต้องรู้ก่อนว่า จะตรวจสอบและมีเกณฑ์การเลือกผู้รับเหมาอย่างไรถึงจะได้ผู้รับเหมาที่ตรงกับงาน และได้งานออกมามีคุณภาพไม่มีปัญหาตามหลัง

สารบัญ : วิธีเลือกผู้รับเหมา เกณฑ์การเลือก ข้อควรระวัง

เลือกผู้รับเหมาจากงานที่มีประสบการณ์ผ่านมา

ข้อนี้ถือว่าสำคัญมาก ไม่ว่าคุณจะเลือกผู้รับเหมาในรูปแบบของบริษัทโดยตรง หรือผู้รับเหมาส่วนบุคคลคุณจะต้องรู้ก่อนว่าผู้รับเหมาที่คุณสนใจนั้น เคยผ่านการทำงานในแบบที่คุณต้องการมาหรือไม่
คุณสามารถตรวจสอบได้โดยการพูดคุย และขอดูตัวอย่างผลงานที่ผ่านมา หากเป็นผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์มีคุณภาพ และมีความชำนาญผู้รับเหมา กลุ่มนี้จะมีการเก็บ Profile งานไม่ว่าจะเป็นรูปถ่ายรายละเอียดต่างๆ รวมถึงสามารถให้คุณเห็นผลงานจริงที่ทำมาได้

ตรวจสอบความน่าเชื่อถือ

ไม่ว่าคุณจะเลือกในลักษณะผ่านอินเทอร์เน็ต จากการประกาศของบริษัทรับเหมาบนเว็บไซต์ หรือ
จากคำแนะนำตามกลุ่มต่างๆ คุณก็จะต้องดูให้ละเอียดว่าผู้รับเหมาที่คุณสนใจนั้นมีประสบการณ์จริง
ผู้ที่เคยจ้างงานมา comment แนะนำอะไรกันไว้บ้าง เพราะในยุคปัจจุบันการเลือกหาผู้รับเหมามีหลากหลายวิธี ทั้งผ่านอินเตอร์เน็ตหรือจากคำแนะนำอย่างที่เราได้เกริ่นไว้ข้างต้น 

นี่เป็นจุดสังเกต 2 ข้อใหญ่ที่คุณควรจะต้องรู้ว่าหากต้องการผู้รับเหมา จะดูอย่างไร มีจุดสังเกตุใหญ่อะไรบ้างที่นี้มาต่อกันที่เรื่องของรายละเอียด ในการจ้างเหมางาน หากต้องการจะได้ผู้รับเหมาที่ดีจริงๆรายละเอียดปลีกย่อยก็ยังมีในจุดที่น่าสนใจ

การประเมินราคา หรือ ประเมินระยะเวลาการจ้างงาน

ก่อนการตกลงทำสัญญาหรือจะเลือกผู้รับเหมาในแต่ละงานนั้นควรจะต้องพูดคุยประเมินข้อมูลกันก่อนไม่ว่าจะเป็นการดูพื้นที่จริงหน้างาน การหาข้อมูลของวัสดุ การเลือกวิธีการทำงานในแบบต่างๆ เพราะในงานรับเหมานั้นจะหมายถึงงานในวงกว้างไม่ว่าจะเป็นการสร้างใหม่การซ่อมแซมปรับปรุงดังนั้นทางผู้รับเหมารายไหนตกลงราคารับงานโดยไม่มีการประเมินงานในเบื้องต้น ไม่มีการประเมินราคา หรือเข้ามาดูหน้างานแนะนำว่าอย่าเลือกใช้บริการจะดีกว่า เพราะไม่เช่นนั้นคุณอาจจะได้ผู้รับเหมาเก๊และไม่มีความชำนาญในการทำงานหรือไม่มีทีมงานที่พร้อมจะลงงานจริง

การทำสัญญารับงาน

จุดนี้จะเป็นจุดที่พลาดไม่ได้เพราะจะต้องดูในรายละเอียดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเงื่อนไขการจ้างงานระยะเวลาการทำงานในแต่ละช่วง ซึ่งจะต้องดูให้ละเอียด แม้ว่าในสัญญาอาจจะต้องมีการยืดหยุ่นทั้งผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้างเพื่อเผื่อถึงปัญหาในอนาคตก็จะต้องดูให้ละเอียดและไม่เสียเปรียบกันทั้งสองฝ่าย

จำนวนเงินในการจ้างเหมางาน

ส่วนนี้ก็จะต้องมีการตรวจสอบในเรื่องของการจ่ายเงิน ว่าจะจ่ายลักษณะไหนโดยส่วนใหญ่แล้วจะจ่ายกันเป็นช่วง ว่าเมื่อดำเนินงานไปถึง ส่วนไหนจะต้องจ่าย เท่าไหร่จะไม่มีการจ่ายทีละครึ่ง หรือจ่ายรวดเดียวก่อนทำงานหรือหลังจบงาน

การปรับปรุงแก้ไขงาน

ในการทำสัญญารับเหมางานทุกประเภท จะต้องมีระบุในเรื่องของการแก้ไขปรับปรุง หากไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้ ก็จะต้อง แก้ไข กันตามสัญญาที่ระบุ ซึ่งผู้จ้างก็จะต้องดูรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆรวมทั้งตกลงหรือเพิ่มเติมในสัญญากันให้เรียบร้อย

การรับประกันหลังจบงาน

การรับประกันผลงานหลังจากเสร็จสิ้นงานรับเหมาจะต้องมีไม่ว่าจะเป็นในลักษณะของการเหมาสร้างใหม่หรือปรับปรุงซ่อมแซม จะต้องมีการรับประกันผลงานอย่างน้อยเป็นระยะเวลา 6 เดือนถึง 2 ปีขึ้นอยู่กับว่าเป็นงานในลักษณะไหน

สรุป

นี่คือจุดที่ควรจะต้องใส่ใจระมัดระวังกันเป็นพิเศษ และยังมีรายละเอียดอื่นที่จะต้องศึกษาเพิ่มเติมไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการตรวจสอบคุณภาพวัสดุตรวจสอบราคาซึ่งผู้จ้างเหมาจะต้องมีข้อมูลในส่วนนี้บ้างรวมทั้งตรวจสอบในรายละเอียดวัสดุต่าง ๆ ที่ผู้รับเหมาเสนอมารวมทั้งมีการเข้าไปตรวจงานเป็นระยะเพื่อให้มั่นใจว่าไม่มีปัญหาได้วัสดุตรงตามความต้องการจริง ๆ และผลงานในแต่ละช่วงเป็นไปตามที่ได้ตกลงกันไว้

แต่หากคุณกำลังมองหาผู้รับเหมา และอยากได้ผู้รับเหมามีประสบการณ์ มีคุณภาพลองเอาคำแนะนำของเราในวันนี้ไปใช้ดูเพื่อที่จะได้เป็นแนวทาง ในการเลือกผู้รับเหมาให้ตรงกับงานที่คุณกำลังจะจ้าง หรือจะใช้บริการผู้รับเหมาที่มีคุณภาพที่เราแนะนำ ผ่านทางหน้าเว็บไซต์นี้ที่จะรวบรวมผู้รับเหมา ในสายงานต่างๆไม่ว่าจะเป็น งานก่อสร้าง งานฐานราก ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และอื่นๆ ที่จะมีผู้รับเหมาคุณภาพ มีความน่าเชื่อถือมีผลงานยืนยัน และรับประกันหลังการจ้างงาน 

เพื่อให้คุณสะดวกสามารถเลือกเปรียบเทียบตามคำแนะนำของเรา รวมทั้งยังสามารถเลือกสอบถามดูสัญญาหรือดูข้อมูลในเชิงลึกเพิ่มเติมจากผู้รับเหมาที่เราแนะนำ รวบรวมไว้ในหน้าเว็บไซต์นี้ได้ ที่นี่จะอำนวยความสะดวกให้กับคุณในด้านข้อมูลคำแนะนำเคล็ดลับเทคนิคต่างๆเกี่ยวกับการจ้างผู้รับเหมาการหาข้อมูลในส่วนของงานรับเหมาต่างๆที่นี่มีให้ครบจบในเว็บไซต์เดียว

จัดทำโดย ทีมงาน thTop10.com

ทีมงาน thTop10.com เป็นทีมนักเขียนและผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพที่มีประสบการณ์ยาวนานในการครอบคลุมในเรื่อง ธุรกิจ การเงิน ผลิตภัณฑ์ และ บริการของผู้บริโภค

รีวิวที่น่าสนใจ
บทความเพื่อคุณ

สำรวจหมวดหมู่ thTop10.com เพิ่มเติม

Copyright @2020 ALL TEN MARKET  Co., Ltd. All right reserved

ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ใช้ตัดสินใจอย่างมั่นใจทางออนไลน์ เว็บไซต์นี้มีข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการที่หลากหลาย 

รายละเอียดบางอย่างจำกัดเฉพาะราคาและข้อเสนอพิเศษมีให้กับเราโดยตรงจากพันธมิตรของเราและมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า แม้จะมีการวิจัยอย่างพิถีพิถันแต่ข้อมูลที่เราแบ่งปันนั้นไม่ถือเป็นการให้คำแนะนำหรือการคาดการณ์ทางกฎหมายหรือวิชาชีพ

Categories
บทความ

7 สิ่งที่ควรรู้ในการกู้ซื้อบ้านสำหรับชาวออฟฟิศ

7 สิ่งที่ควรรู้ในการกู้ซื้อบ้านสำหรับชาวออฟฟิศ

การกู้ซื้อบ้าน

ขึ้นชื่อว่า ‘บ้าน’ เชื่อว่าหลายคนก็คงอยากจะมีเป็นของตัวเองให้ได้สักหลัง เพราะนอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว บ้านยังเป็นสถานที่ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น ปลอดภัย รวมทั้งยังสามารถเป็นสินทรัพย์ที่ทำเงินได้ในอนาคตอีกด้วย เอาเป็นว่ามาลองดู 7 สิ่งที่ควรรู้สำหรับชาวออฟฟิศที่วางแผนซื้อบ้านกันดีกว่า

สารบัญ : 7 สิ่งที่ควรรู้ในการกู้ซื้อบ้านสำหรับชาวออฟฟิศ

1. คำนวณดูว่าสามารถกู้ได้ประมาณเท่าไร

ก่อนอื่นเลยให้ลองคำนวณกันดูก่อนว่า คุณจะสามารถกู้เงินได้ในอัตราประมาณเท่าไร ซึ่งก็จะมีสูตรในการคำนวณอย่างคร่าว ๆ คือ (รายได้ต่อเดือน) x (60 เท่าของรายได้) = (ราคาบ้านที่กูซื้อได้) ยกตัวอย่างเช่น เงินเดือน 20,000 บาท x 60 เท่า = 1,200,000 บาท ซึ่งนี่ก็คือยอดที่จะสามารถกู้ได้จากการคำนวณ และเป็นจำนวนเงินที่ยังไม่ได้มีการหักลบจากภาระหนี้สินอื่น ๆ เช่น ค่าผ่อนรถ ค่าผ่อนบัตรเครดิต แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ทางธนาคารจะมีการปรับขยับเพิ่ม หรือลดเพิ่มอีกครั้ง จากการคำนวณด้วยหลักเกณฑ์ในการพิจารณาของธนาคารอีกทีด้วย

2. ต้องมีเงินเก็บจำนวนหนึ่งด้วย

สิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งในการพิจารณาของทางธนาคารก็คือ วินัยทางการเงินของผู้กู้ เพราะหากคุณเป็นคนที่มีเงินเก็บอยู่จำนวนหนึ่ง โอกาสในการพิจารณาอนุมัติเงินกู้สำหรับซื้อบ้าน ก็มีความเป็นไปได้สูงว่าจะมีจำนวนที่เพิ่มมากขึ้น หรือแม้แต่การนำเงินเก็บจำนวนหนึ่ง มาใช้เป็นเงินดาวน์ เพื่อลดระยะเวลา และจำนวนเงินที่ต้องผ่อนในแต่ละเดือนได้เช่นเดียวกัน ซึ่งก็จะเพิ่มโอกาสในการได้บ้านในฝันง่ายขึ้นนั่นเอง

3. เตรียมบัญชีธนาคารให้สวยไว้ก่อน

ในการยื่นกู้นั้น ทางธนาคารก็จะมีการพิจารณาจากบัญชีเงินฝากย้อนหลังด้วย ซึ่งส่วนมากแล้วก็จะพิจารณาจากช่วงระยะเวลา 6 เดือนย้อนหลัง ซึ่งหากเป็นไปได้ ในช่วง 6 เดือนนี้เจ้าของบัญชีจะต้องมียอดการโอน-ถอนที่ชัดเจน และไม่ควรอย่างยิ่งที่จะมีการถอนจนหมดบัญชีอยู่เสมอ หรือหากใครที่มีรายได้เสริม ก็พยายามให้รายได้เหล่านั้นโอนเข้าบัญชีสำหรับการกู้เงินไว้ก่อนดีที่สุด

4. ปิดบัญชีหนี้สินให้หมด หรือเหลือน้อยที่สุด

สำหรับใครที่มีบัญชีหนี้สินอยู่เป็นจำนวนมาก โอกาสที่จะกู้เงินซื้อบ้านผ่านก็จะลดน้อยลง ซึ่งทางธนาคารจะเลือกอนุมัติให้กับคนที่มีบัญชีหนี้สินอยู่น้อย หรือไม่มีเลยมากกว่า เพราะฉะนั้นหากคิดจะวางแผนซื้อบ้านแล้ว ก็ต้องไม่ลืมที่จะพยายามปิดหนี้สินให้มากที่สุด หรืออย่างน้อยก็อาจจะเหลือเพียงแค่บัญชีที่มีหนี้อยู่เล็กน้อย และผ่อนต่อเดือนในอัตราที่ไม่สูงเกินไป

5. หากมีหนี้ ต้องชำระหนี้ให้ตรงอยู่เสมอ

อีกหนึ่งหัวใจที่สำคัญในการเพิ่มโอกาสกู้เงินซื้อบ้านก็คือ ต้องพยายามชำระหนี้ให้ตรงเวลาอยู่เสมอ เพราะทางธนาคารจะมีการตรวจสอบ ‘เครดิตบูโร’ ของผู้กู้ด้วย โดยจะทำการตรวจสอบย้อนหลังประมาณ 2 ปี ซึ่งถ้าหากในช่วงสองปีที่ผ่านมา มีการชำระหนี้ที่เรียกได้ว่า ตรงเวลามาโดยตลอด ก็จะเป็นการสร้างเครดิตให้กับผู้กู้ ซึ่งแน่นอนว่า โอกาสที่จะได้กู้ผ่านตามที่หวังไว้ก็มีความเป็นไปได้สูงทีเดียว

6. พยายามปิดบัตรเครดิตไปบ้าง

แน่นอนว่าสำหรับหนุ่มสาวชาวออฟฟิศแล้ว การมีบัตรเครดิตติดตัวไว้ จะช่วยสร้างความอุ่นใจให้กับการใช้จ่ายได้มากทีเดียว แต่สำหรับบางคนแล้ว ก็ยึดติดในเรื่องของการใช้จ่ายบัตรเครดิตมากจนเกินไป จนเรียกได้ว่ามีบัตรเครดิตติดกระเป๋ามากกว่า 3 ใบ ซึ่งนั่นก็จะทำให้ธนาคารมองว่าคุณเป็นคนที่ใช้จ่ายสูง หรือเกินจากรายรับได้ และก็ทำให้การพิจารณาอนุมัติเงินกู้ของคุณ ลดลงไปด้วย ทางที่ดีแล้ว ควรจะปิดบัตรเครดิตออกไปบ้าง เมื่อต้องกู้เงินในการซื้อบ้าน หรือหากต้องมีติดตัวไว้ ก็ไม่ควรที่จะเกิน 1-2   ใบ เท่านั้น

7. เตรียมเอกสารทุกอย่างให้พร้อม

ข้อสุดท้าย ที่เรียกว่าเป็นวิธีกู้ซื้อบ้านที่ทุกคนต้องให้ความสำคัญก็คือ ศึกษาข้อกำหนด และเงื่อนไขของทางธนาคาร รวมทั้งเอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อม ไม่ว่าจะเป็น สลิปเงินเดือน ใบรับรองการทำงาน หรือหลักฐานเกี่ยวกับที่มาของรายได้พิเศษต่าง ๆ ซึ่งการเตรียมหลักฐานมาครบถ้วน และพร้อมในการยื่นกู้ จะช่วยให้ได้รับการพิจารณาที่รวดเร็ว และง่ายขึ้น ที่สำคัญคือไม่ต้องเสียเวลาในการค้นหา หรือจัดเตรียมเอกสารจนรู้สึกว่ายุ่งยากเกินไปด้วย ฉะนั้นเตรียมให้พร้อมก่อนยื่นกู้ดีที่สุด

สรุป

ทั้ง 7 ข้อนี้ก็เป็นวิธีซื้อบ้าน ที่เรียกได้ว่าชาวออฟฟิศทุกคนต้องทราบ รวมทั้งให้ความสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ เลยก็ว่าได้ เพราะการที่จะมีบ้านสักหลัง ไม่ใช่เพียงแค่พร้อมในเรื่องของการมีรายได้สำหรับผ่อนบ้านเท่านั้น แต่เอกสารและการติดต่อกู้ยืมจากธนาคารก็เป็นสิ่งสำคัญที่ จะช่วยสร้างโอกาสในการได้บ้านในฝันได้ดีที่สุดเช่นเดียวกัน

จัดทำโดย ทีมงาน thTop10.com

ทีมงาน thTop10.com เป็นทีมนักเขียนและผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพที่มีประสบการณ์ยาวนานในการครอบคลุมในเรื่อง ธุรกิจ การเงิน ผลิตภัณฑ์ และ บริการของผู้บริโภค

รีวิวที่น่าสนใจ
บทความเพื่อคุณ

สำรวจหมวดหมู่ thTop10.com เพิ่มเติม

Copyright @2020 ALL TEN MARKET  Co., Ltd. All right reserved

ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ใช้ตัดสินใจอย่างมั่นใจทางออนไลน์ เว็บไซต์นี้มีข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการที่หลากหลาย 

รายละเอียดบางอย่างจำกัดเฉพาะราคาและข้อเสนอพิเศษมีให้กับเราโดยตรงจากพันธมิตรของเราและมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า แม้จะมีการวิจัยอย่างพิถีพิถันแต่ข้อมูลที่เราแบ่งปันนั้นไม่ถือเป็นการให้คำแนะนำหรือการคาดการณ์ทางกฎหมายหรือวิชาชีพ

Categories
บทความ

9 วิธีซื้อคอนโดให้ถูกใจ และอยู่ได้นาน

9 วิธีซื้อคอนโดให้ถูกใจ และอยู่ได้นาน

วิธีการเลือกซื้อคอนโด

คอนโดนับว่าเป็นอีกหนึ่งที่อยู่อาศัย ที่เรียกได้ว่าตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ในปัจจุบันมากทีเดียว นั่นก็เพราะทำเลของคอนโดส่วนใหญ่ จะมีความสะดวกสบายในเรื่องของการเดินทาง รวมทั้งยังมีแหล่งช้อปปิ้งอย่าง ห้างสรรพสินค้า หรือร้านอาหารมากมาย แต่การที่จะซื้อคอนโดให้ถูกใจ และอยู่ได้นาน ก็มีสิ่งสำคัญที่ควรทราบเช่นเดียวกัน ลองมาดูกันดีกว่าว่าจะมีเรื่องไหนกันบ้าง

สารบัญ : 9 วิธีซื้อคอนโดให้ถูกใจ และอยู่ได้นาน

1. พิจารณาจากทำเลเป็นอันดับแรก

เหนือสิ่งอื่นใดเลย ในการคิดจะซื้อคอนโดแล้ว สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาเอาไว้ก่อนเลยก็คือ เรื่องของทำเลที่ตั้ง เพราะคอนโดที่จะช่วยสร้างความรู้สึกสบายใจ และสามารถอยู่ได้นานก็คือ คอนโดที่อยู่ไม่ไกลจากที่ทำงาน หรืออยู่ใกล้กับเส้นทางเดินรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น BTS หรือ MRT ก็ตาม ลองมองภาพรวมไกล ๆ ว่าหากต้องทำงานที่เดิมยาว ๆ การมีเส้นทางในการเดินทางที่สะดวก รวดเร็ว และง่าย จะช่วยสร้างความสุขให้กับการทำงานได้ดีกว่า

2. เข้าไปดูถึงโครงการด้วยตัวเอง

แม้ว่าจะเลือกซื้อคอนโดที่มาจากโครงการชั้นนำ หรือเป็นที่รู้จักมากแค่ไหน ก็ไม่ควรที่จะตัดสินจากการเข้าไปดูที่หน้าเว็บไซต์เพียงอย่างเดียว เพราะถึงแม้ว่าจะเป็นโครงการที่เพิ่งเปิดใหม่ หรือยังขายไม่หมด ก็ควรจะเดินทางไปสำรวจดูโครงการด้วยตัวเอง ทั้งรูปแบบห้องพัก หรือทำเลพื้นที่ใกล้เคียง

3. การเลือกห้องก็สำคัญ

เมื่อต้องทำการเลือกห้องพัก สิ่งสำคัญก็คือ ต้องคำนึงถึงว่าการนอนในคอนโดนั้นจะมีผู้ร่วมอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก รวมทั้งคอนโดหลาย ๆ ที่ก็ยังอยู่ใกล้กับพื้นที่สัญจร ทำให้มีเรื่องของมลภาวะรบกวนได้เช่นเดียวกัน ควรเลือกห้องพักที่อยู่สูงกว่าชั้นที่ 1-2 เพื่อหลีกเลี่ยงมลภาวะที่รบกวน และห้องนอนไม่ควรที่จะอยู่ใกล้กับพื้นที่ส่วนกลางด้วย เพื่อหลีกเลี่ยงเสียงรบกวนในเวลาพักผ่อนนั่นเอง

4. วางแผนทางการเงินให้ดี

เพื่อเพิ่มโอกาสในการพิจารณาสำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ต้อง กู้เงินจากทางธนาคาร สิ่งสำคัญก็คือ ควรจะวางแผนการเงิน และมีเงินเก็บจำนวนหนึ่ง เพื่อใช้เป็นเงินดาวน์ในการซื้อคอนโด ซึ่งการวางแผนนี่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการกู้เงินได้ดียิ่งขึ้น ที่สำคัญคือยังสามาถดาวน์ในราคาที่คุ้มค่า และผ่อนต่อเดือนเป็นจำนวนเงินที่น้อยลงด้วย โอกาสที่จะปลดหนี้คอนโดให้หมดเร็วขึ้นก็ตามมา

5. พิจารณาสิทธิและโปรโมชั่นของแต่ละโครงการ

หากต้องเลือกซื้อคอนโดจากหลายโครงการแล้วล่ะก็ ให้พยายามมองหาโครงการที่มีสิทธิประโยชน์ หรือความคุ้มค่าจากโปรโมชั่นมาใช้ประกอบการพิจารณา เพราะสิทธิประโยชน์เหล่านี้ จะช่วยให้การซื้อคอนโด้รับความคุ้มค่าสูงสุด ซึ่งโปรโมชั่นที่ว่านี้ก็มี ทั้งของแถมที่อาจมาในรูปแบบของเฟอร์นิเจอร์ หรือผ่อนชำระแบบไม่มีดอกเบี้ยจำนวน 10 เดือน เป็นต้น รวมทั้งโปรโมชั่นอยู่ฟรีไม่ต้องผ่อนตามระยะเวลากำหนดของแต่ละโครงการอีกด้วย

6. เตรียมเงินให้พร้อมสำหรับค่าจอง

สำหรับใครที่มาถึงขั้นตอนของการ จองห้องเรียบร้อยแล้ว ก็ต้องเตรียมพร้อมสำหรับจำนวนเงินที่จะใช้ในการจ่ายค่าจองด้วย ซึ่งในแต่ละโครงการอาจจะมีค่าจองที่ต่างกันออกไป แต่จะอยู่ระหว่าง 5,000 – 50,000 บาท รวมทั้งบางแห่งก็ยังมีในส่วนของค่าทำสัญญาอีกด้วย โดยค่าทำสัญญานั้นจะมีอยู่ที่ระหว่าง 50,000 – 100,000 บาท ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับมูลค่าของแต่ละโครงการด้วย

7. ห้องรีเซลก็น่าสนใจไม่แพ้กัน

ในแต่ละโครงการ จะต้องมีห้องที่เรียกว่า ห้องรีเซล ซึ่งมันก็คือห้องที่เจ้าของมักจะไม่พร้อมในการโอน อาจจะด้วยภาระค่าใช้จ่าย หรือปัญหาส่วนตัว ทำให้ห้องรีเซลเหล่านี้ ถูกขายต่อในราคาที่ถูกลงกว่าเดิม ทำให้มีโอกาสที่จะได้อยู่ในคอนโดที่ชอบ โครงการที่ใช่ ในราคาที่คุ้มค่ากว่า โดยทั่วไปแล้ว ห้องรีเซลมักจะมีมากในโครงการที่มีการสร้างเสร็จแล้ว และมียอดจองเต็มแล้วนั่นเอง

8. ใช้วิธีกู้เงินเมื่อใกล้ถึงวันโอน

สำหรับช่วงเวลาที่โครงการยังสร้างไม่เสร็จ และยังไม่พร้อมโอนให้กับเจ้าของห้อง ให้ทำการผ่อนดาวน์ไปก่อน โดยการผ่อนดาวน์นี่จะต้องผ่อนชำระพร้อมกับการจ่ายค่าทำสัญญา และค่าจอง ซึ่งมูลค่าก็จะขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ แต่เมื่อโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ พร้อมโอนแล้ว ให้ทำการกู้เงินหรือจ่ายเงินสดตามจำนวนได้เลย จะช่วยให้คุ้มค่ากว่าในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยได้

9. อย่าลืมตรวจสอบห้องก่อนโอน

เหนือสิ่งอื่นใด ทางเจ้าของห้องก็ต้องไม่ลืมที่จะตรวจสอบห้องให้เรียบร้อย ก่อนที่จะทำการโอน ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะดูว่ามีจุดไหน ส่วนใด ภายในห้องที่ไม่สมบูรณ์ หรือผิดไปจากแบบหรือไม่ เพื่อที่จะสร้างความมั่นใจได้ว่า เมื่อเข้าพักอาศัยแล้วจะไม่มีข้อผิดพลาดมากวนใจเจ้าของห้อง หรือต้องเสียเงินเพิ่มเติมในการปรับปรุงห้องในอนาคตนั่นเอง

สรุป

ทั้ง 9 ข้อนี้ก็เป็นสิ่งสำคัญที่เรียกได้ว่าคนอยากมีคอนโด ‘ต้องรู้’ เลยก็ว่าได้ เพราะนอกจากจะช่วยให้ได้ความคุ้มค่ามากที่สุดในการเลือกซื้อคอนโดแล้ว ยังเป็นผลดีที่จะช่วยสร้างมูลค่าให้กับคอนโดได้ในอนาคต คราวนี้ไม่ว่าจะปล่อยเช่า หรือขาย ก็ได้ราคาที่สูงกว่าเดิมอย่างแน่นอน

จัดทำโดย ทีมงาน thTop10.com

ทีมงาน thTop10.com เป็นทีมนักเขียนและผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพที่มีประสบการณ์ยาวนานในการครอบคลุมในเรื่อง ธุรกิจ การเงิน ผลิตภัณฑ์ และ บริการของผู้บริโภค

รีวิวที่น่าสนใจ
บทความเพื่อคุณ

สำรวจหมวดหมู่ thTop10.com เพิ่มเติม

Copyright @2020 ALL TEN MARKET  Co., Ltd. All right reserved

ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ใช้ตัดสินใจอย่างมั่นใจทางออนไลน์ เว็บไซต์นี้มีข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และบริการที่หลากหลาย 

รายละเอียดบางอย่างจำกัดเฉพาะราคาและข้อเสนอพิเศษมีให้กับเราโดยตรงจากพันธมิตรของเราและมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า แม้จะมีการวิจัยอย่างพิถีพิถันแต่ข้อมูลที่เราแบ่งปันนั้นไม่ถือเป็นการให้คำแนะนำหรือการคาดการณ์ทางกฎหมายหรือวิชาชีพ